四月份陆资来台，炒热房市，先后参观了桃园航空城以及台中水湳经贸园区等区域，五月初更有陆资派律师代表，到青埔地区视察，甚至在台中买下上亿的豪宅！陆资这波热潮，并没有随着富豪团离台而降温，青埔高铁站、水湳经贸园区外围的土地，最近已经悄悄水涨船高。

 

■看好未来航空城 青埔农地涨4成

 

根据永庆房屋统计，青埔高铁站周边的农地，从3月份的每坪1万多块，涨到5月份的近2万元，涨幅高达4成多，询问度更多了一倍，而建地方面的买气也从年后不断攀升，原因不外是马英九提出爱台12建设中的航空城特别条例，活络了周边的土地交易。

 

台湾房屋青埔直营店副总孙涌泉表示，许多陆资看好周边的发展，但是航空城条例尚未明朗，建地的价格涨幅不大，预计7~11月政局明朗，会有更明显的涨幅。 ■水湳经贸带动逢甲 房产涨1成

 

台中水湳经贸园区，去年在香港富商李嘉诚之子的考察后，周边房价从每坪8~10万的价码，涨到12万，未来经贸园区还将规划大巨蛋、大学城等重要建设，现在也带动了邻近逢甲商圈的房地产价格，中古屋跟新成屋上涨一成左右，而预售屋也喊出每坪15万的价钱。

 

此外，永庆房仲集团中区副理林萤助表示，一旦水湳经贸园区开始进行区段征收，除了邻近的逢甲商圈以外，位于园区西南方的十二期重划区，将是接下来最有潜力的区段，未来每坪土地行情25万起跳，很有可能成为继七期重划区之后，台中市第二个指标区。

 

■桃园、台中土地有限 涨幅无限

 

住商不动产企研室主任徐佳馨表示，高铁青埔站跟水湳经贸园区周边，都很有发展性，再加上土地只会越来越少，未来只要政策明朗，还有不少补涨空间！