长虹(5534-TW)位于中山北路上官邸对面的豪宅案「虹顶」预计在 520之后公开，长虹董事长李文造表示，目前市场乐观期待两岸三通，不过，三通后主要受惠产品将落在商办以及豪宅产品，并将走出内需市场与国际大都市产生比价、补涨效应，一般住宅受惠程度不大，未来价格反应仍在建材和通膨上，目前看来，市场有过热迹象，并认为议价空间仍有1-2成。

    与乡林官邸案互为「邻居」的长虹「虹顶」，在市场喊出官邸案未来推出一坪单价高达 200万元下，李文造只是笑笑的说「很感谢乡林」。不过，据了解，在总统大选后，房市买气升高后，乡林预计每坪销售单价已调高至180万元，并将挑战200万元价格。

    李文造表示，由于「虹顶」近士林官邸，地理环境位置优越，长虹将打造当地最高建筑，并邀请日本中鹿营造兴建，初估每坪造价将高达25万元。产品为140、280坪，为地上19楼、地下5楼的双并地标性建筑。

    若以每坪130万元保守估计，「虹顶」总价至少1.8亿元起跳。李文造说，总统大选后，马萧团队确实带给市场很大的信心，尤其在两岸关系上面，认为在两岸三通后，豪宅与商办将走出内需市场，并与国际首都像是新加坡、香港和东京呈现比价补涨效应。

    而一般住宅，目前也在三通利多加持下，呈现翻多格局，不过，李文造强调，一般住宅受惠两岸政策开放的空间不大，但也不至于泡沫化，未来上涨力道将来自反映建材上涨，加上民众有通膨疑虑和保值心态，价格会提升不过是温和调升。